Et viktig grep i prosjektet er utviklingen av ulike romlige opplevelser gjennom bygget, fremfor standardiserte kontoretasjer. For å optimalisere bygningsmassen og lage gode arbeidsareal er det tilført et påbygg og et tilbygg med store vindusfelt.
Øvre Vollgate 11
Øvre Vollgate 11 er et historisk vernet kontorbygg i Kvadraturen, rehabilitert og transformert til moderne, fleksible kontorarealer med høy grad av bevaring, ombruk og arealeffektivitet. Bygget inngår i Anthon Eiendoms utvikling av Øvre Vollgate som en samlet kontorklynge i Oslo sentrum.
Ta vare på historien
Bygget ble opprinnelig tegnet som et trykkeri i 1916 av jernbanearkitekt Peter Lauritz Thane (1876-1949). Noen av etasjene i bygget har derfor ekstra god takhøyde og bygget har en rekke originale detaljer. Under rivningsprosessen avdekket vi blant annet originale søyler som tidligere hadde blitt bygget inn og gjemt. Søylene har et formspråk som er tydelig inspirert av jernbaneestetikken, og er i dag rehabilitert og malt som de opprinnelig var, med en lys grønn farge nederst og et malt bånd i burgunder på midten. Vi avdekket også et originalt heltregulv, som ble slipt ned og behandlet – og som i dag er like pent 150 år etter at det først ble lagt.
I byggets inngangsplan danner atriet et sentralt samlingspunkt med visuelle forbindelser mellom etasjene. Kjellerplanet er transformert til et attraktivt flerbruksareal med overlys og karakter som et galleri- eller eventlokale. Sammen med fleksible arbeidsplassløsninger og gode fellesarealer i hver etasje gir dette bygget en rik og differensiert brukeropplevelse.
«Prosjektet kombinerer historiske kvaliteter, industrielle spor og moderne arbeidsplassløsninger.»
Prosjektet kombinerer varierte romopplevelser med fleksible arbeidsmiljøer og gode fellesarealer. Nye tilbygg og store vindusflater gir lyse og attraktive arbeidsarealer, mens atriet skaper visuelle forbindelser gjennom bygget. En robust materialstrategi og fleksibel struktur sikrer lang levetid, og enkel tilpasning til fremtidige behov.
IARK har lagt stor vekt på fleksible og robuste løsninger med lang levetid. Teknisk rammeverk, gridstruktur og en gjennomgående materialstrategi legger til rette for fremtidige tilpasninger med minst mulig inngrep fra leietakere, blant annet ved en gjennomgående fargebruk og en materialitet som følger byggets historie.
Store vindusflater og god takhøyde skaper et lyst og åpent miljø med rikelig dagslys. Rommets generøse volum med gjennomgående lysinnslipp gir en innbydende atmosfære, og stor fleksibilitet i bruk av arealet.
IARK har bistått som interiørarkitekt fra oppstartsfase og gjennom prosjektutviklingen, i samarbeid med Anthon Eiendom, MAD arkitekter, øvrige prosjekterende og entreprenør Perspektiv AS. Oppdraget har omfattet analyse, møbleringsplaner, helhetsplan, material- og fargestrategi, innsalgsmateriell i samarbeid med Anthon Eiendom og deres megler Malling.
Øvre Vollgate 11 er sertifisert etter BREEAM-NOR Very Good -standard.
Foto: Thomas Mellbye